Kentsel dönüşümün en kritik anı, ilk komşu toplantısıdır. Bu toplantı iyi yönetilmezse yıllar kaybedilir; iyi yönetilirse süreç ismini bile koymadan hızlanır.
"Bina yenilensin" demek yerine ortak gerçekten konuşun: bina güvenli mi, deprem riski ne? Herkesin ortak kaygısı güvenliktir; tartışma buradan başlarsa cephe değil, ortak zemin kurulur.
Kim ne istiyor? Kimi aynı büyüklükte daire, kimi iki küçük, kimi dükkânının gelirini korumak istiyor. Beklentiler baştan ve açıkça ortaya konursa, sonradan çıkacak sürprizler önlenir.
"Sana şu kadar düşer" pazarlığı komşuları karşı karşıya getirir. Oysa SPK lisanslı şerefiye değerlemesi devreye girince paylaşım kişilerin değil, bağımsız bir hesabın sonucu olur. Kimse kimseyle pazarlık etmez; herkes aynı tabloya bakar.
Her komşunun her toplantıya katılması mümkün değildir. Maliklerin güvendiği bir temsil yapısı (temsilciler heyeti) süreci hızlandırır, dağınıklığı önler.
Herodot bu toplantıya tarafsız bir kolaylaştırıcı olarak katılabilir: kaygıları dinler, beklentileri toplar, rakamları şeffaf koyar. Anlaşamayan malikleri anlaştırmak tam olarak budur. Süreç her binada farklıdır; size özel yöntem için uzmanımıza danışın.
