Kentsel dönüşümde en çok tereddüt yaratan konulardan biri karar çoğunluğudur. İyi haber şu: riskli yapılarda dönüşüm kararı için tüm maliklerin onayı gerekmez.
Önceden aranan üçte iki (2/3) çoğunluk şartı, 2023'teki düzenlemeyle değiştirildi. Artık arsa payının salt çoğunluğu — yani yarısından bir fazlası (%50+1) ile dönüşüm kararı alınabilir.
Karara katılmayan maliklerin payı için kanunda öngörülen süreç işletilir. Yani birkaç komşunun direnci tüm projeyi süresiz kilitleyemez.
Yine de en sağlıklısı, çoğunluğu zorlamak yerine adil paylaşımla herkesi ikna etmektir. Rakamlar şeffaf ve adil olduğunda, çoğu zaman "karşı" olanların da tutumu değişir. Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır; güncel mevzuat ve size özel durum için uzmanımıza danışın.
