Kentsel dönüşümde en yaygın hata, müteahhit seçimini bir yüzde pazarlığına indirgemektir. "Ben size %50 veririm", "yok ben %60 veririm" cümleleri kulağa cazip gelir; oysa burada kritik bir sorun vardır.
Size ne verildiğini çoğu zaman yalnız müteahhit bilir. Ortada net bir proje, teknik şartname ve metraj yokken, o yüzdenin neyin yüzdesi olduğunu, hangi nitelikte bir daireye karşılık geldiğini ölçemezsiniz.
Uzman ekip önce avan projeyi, teknik şartnameyi, bağımsız bölüm paylaşım tablosunu ve sözleşmeyi arsa sahiplerine uygun biçimde hazırlar. Ardından aynı hazır set üzerinden birden çok müteahhitten teklif alınır. Böylece “elmayla elmanın kıyası” yapılır.
Ve müteahhit projeye göre değil; iş bilgisi, sermaye gücü ve deneyimli ekibine göre seçilir. Çünkü proje zaten sizindir; müteahhit yalnızca onu en iyi inşa edecek olandır.
